Mo

08

Mai

2017

Review 3. Cashflow mit Immobilien - Treffen vom 05.05.2017

Wie bereits in den Jahren zuvor trafen sich auch dieses Mal interessierte Investoren im Mai um beim 3. Cashflow mit Immobilien - Treffen zu fachsimpeln und sich bei einem lockeren Rahmenprogramm näher kennenzulernen und sich auszutauschen.

 

Beim letzten Treffen ging die Tendenz schon dazu, sich einen neuen Ausrichtungsort zu suchen und welche Stadt böte sich da besser an als die Boomtown Leipzig!

 

Das Rahmenprogramm war dabei so gestaltet, dass wir uns gegen 13 Uhr bei einem Bauträger trafen und dort als Einstimmung bei Kaffee und Kuchen einen kleinen Abriss über Leipzig genossen und sich die Teilnehmer untereinander ins Gespräch kamen. Wobei sich ein Teil bereits aus vorherigen Treffen bekannt war.

 

Die Ausführungen von Herrn Wüstner, der sich dankenswerter Weise von Bauträgerseite (RMC aus Bad Abbach) zur Verfügung stellte, konnten dabei teilweise durch einen weiteren Leipziger und Teilnehmer des Treffens ergänzt werden, so dass die Geschichte und aber auch der Fortschritt der Stadt sehr leicht zu greifen waren...

 

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Do

04

Mai

2017

Sanierung MFH in Leipzig - 1. Update

Am 04.05. war ich wieder bei unserem Haus in Leipzig, immerhin ca. 400 km von meinem Wohnort entfernt, und konnte den Fortgang der Sanierung in Augenschein nehmen, sowie mich mit dem Generalunternehmer (und gleichzeitig ehemaligen Eigentümer) weiter absprechen.

 

Die Sanierungsarbeiten gliedern sich, wie bereits in einem vorherigen Beitrag und auch in einem Video erwähnt, vorrangig in drei Bereiche:

 

1) Herstellung einer Wohnung im bereits entkernt übernommenen EG (der aufwendigste Part)

2) Errichtung einer Balkonanlage

3) Rekonstruktion des Treppenhauses

 

Im Folgenden wird der Fortgang dieser Teilsanierungsbereiche mit all seinen Begleiterscheinungen beschrieben.

 

Unser Budget mit eingebautem Puffer betrug / beträgt dabei 100.000 Euro. Ob dieses Budget gänzlich eingehalten werden kann, ist zum jetzigen Zeitpunkt leider noch nicht gänzlich abzuschätzen, wobei auch eine Überschreitung in gravierendem Maße kein wahrscheinliches Szenario ist.

 

Warum es noch nicht gänzlich zu beurteilen ist? Lest selbst....

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Mo

01

Mai

2017

Halle / Saale - Ja oder nein?

Warum ausgerechnet Halle / Saale??😱

 

Ich bin regelmäß dort und ziehe nach wie vor ein Invest in Erwägug. Warum aber, da es auch negative Studien zu finden gibt??

 

2 Hauptgründe fallen mir - unabhängig vom Objekt selbst - ein:

 

1. Die Region Halle-Leipzig

 

Hier wohnen ca. 1 Million Menschen, die Anbindung von Halle an die Autobahnen ist ebenso gut wie die von Leipzig, der Flughafen (der tatsächlich zu beiden Städten gehört) ist ca. in der Mitte, genauso wie DHL mit seinen ganzen Arbeitsplätzen. Um Leipzig gibt es einen riesigen Hype, der die Stadt preislich (Kauf wie Miete) weiter von Halle entfernen wird und in meinen Augen dadurch Halle auch wieder attraktiver werden lässt. Aktuell liegen die Preise noch einigermaßen beieinander, weshalb viele im Zweifelsfall bei Kauf und Miete (noch) auf L zurückgreifen. Im Übrigen ist man auch mit der S-Bahn in ca. 30min von Halle aus in Leipzig und somit auch zeitnah bei den anderen großen Arbeitgebern dort. Also günstiger in Halle wohnen, aber in Leipzig arbeiten wird meiner Meinung nach ein Thema in der Zukunft sein.

 

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Di

21

Mär

2017

FINANZIELLE FREIHEIT - Ein Buch von Gisela Enders

Im März 2017 kam (einige werden sich denken: schon wieder) ein Buch über finanzielle Freiheit auf den Markt. Autorin dieses Werkes ist dabei Gisela Enders, Jahrgang 1967 aus Berlin, die seit vielen Jahren schreibt und im Bereich Coaching ihre Berufung fand.

 

Und doch unterscheidet sich dieses Buch von allen anderen, die ich in den letzten Jahren in der Hand hatte.

 

Den Hauptteil des Buches nehmen Interviews zwischen Gisela und finanziell freien Menschen ein, die quasi in einer Rückblende ihren Weg beschreiben. Und das nicht in Superlativen, wie ich es sonst gewohnt war, sondern in bescheidener Manier und einer gewissen Dankbarkeit sich und den eigenen Umständen gegenüber. Weiterhin gibt Gisela im ersten Teil Tipps und Denkanstöße (bspw. die 752-Regel) und im dritten Teil kommen Leute zu Wort, die eine finanzielle Freiheit ebenfalls anstreben und auf gutem Wege dahin sind.

 

Wege zum Ziel führ(t)en dabei zum Teil über Aktien, zum Teil über Immobilien oder - sehr spannend - über die Verlagerung des Wohnsitzes.

 

Allen gemeinsam ist dabei, dass der Fokus nicht (nur) auf den Einnahmen lag, die in unserer Vorstellung immer höher werden MÜSSEN, sondern insbesondere die Ausgaben kalkuliert und reduziert werden konnten.

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Sa

18

Feb

2017

Videovorstellung des neuerworbenen Denkmalschutz-MFHs in Leipzig - Chancen, Risiken, Kalkulation

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Fr

27

Jan

2017

Neues Objekt verbrieft: MFH unter Denkmalschutz in Leipzig

Kurzzusammenfassung:

 

Am 27.01.2017 war es nach über 2 Jahren Abstinenz (endlich) wieder soweit: Meine Frau und ich haben wieder eine Immobilie erworben.

 

Es handelt sich dabei um ein MFH im Leipziger Stadtteil Probstheida, unweit des Völkerschlachtsdenkmals, aus der Gründerzeit um ca. 1890. Das Haus selbst ist zum größten Teil saniert, jedoch sind noch Arbeiten i.H.v. ca. 90.000 - 100.000 Euro vorzunehmen. Für einen "gelernten" Beamten doch eine Herausforderung, aber mit viel Erfahrungsgewinn bestimmt zu meistern.

 

Nach ca. 1,5 Jahren Suche und Erfahrungsgewinnung, begleitet von vielen Terminen mit Bauträgern, Sanierern, Hausverwaltern und Privatleuten vor Ort, war es im Übrigen lediglich eine Zeitspanne von knapp vier Wochen von der Besichtigung bis zur finalen Vertragsunterschrift.

 

Welche Voraussetzungen wir für den Erwerb mitbrachten, warum es gerade dieses Objekt geworden ist und welche Arbeiten uns die nächsten Monate noch begleiten werden, könnt Ihr gerne in diesem Artikel erfahren. Auch werde ich das Voranschreiten der Tätigkeiten mit regelmäßigen Blog-Beiträgen begleiten.

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Mi

21

Dez

2016

Off topic: Ein Beitrag mit mir beim Elternpodcast von Sara & Peter Michalik

So sehr Immobilien und das damit verbundene passive Einkommen unser Leben bereichern, das Fundament für wirklich ALLES stellt bei uns die Familie dar. Und als Vater von drei Kindern kann ich nur sagen: es ist nicht immer einfach und die eigene Rolle zu finden gar nicht so leicht.

 

Es würde mich freuen, wenn Ihr vielleicht auch abseits von Immobilien und Investments mal reinhört und mir Eure Sicht der Dinge mitteilt.

 

Hier gehts zum Interview bei www.elternpodcast.de

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Mo

07

Nov

2016

Tim Schäfer´s Strategie

Bereits am 03.10.2016 erschien bei timschaefermedia.com ein blog-Artikel über finanziell freie Menschen in Deutschland. Erst ein guter Freund von mir (danke Mario) machte mich darauf aufmerksam, dass ich eine Rolle in dem blog-Artikel spielen darf. Eine sehr große Ehre für mich!

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Do

20

Okt

2016

Was haben Immobilien mit Fußball zu tun und was sollte ich bei der Bank beachten? - Outtakes am Schluss

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Mi

14

Sep

2016

Finanziell frei mit 30 - Interview von Steffen Kriese (www.wirtschaftleichtverstehen.de) mit mir

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Mi

24

Aug

2016

Off topic: Vintage Uhren als Ergänzung zur Immobilie?

Ich möchte Euch heute in ein Investitionsfeld entführen, das doch erstaunlich wenige auf dem Schirm haben - und diesen Umstand mit diesem Beitrag vielleicht ändern :-)

 

Da das Feld der Uhren, insbesondere im Vintage-Bereich, also ca. 30 jahre oder älter, sehr weit gefasst ist, habe ich den folgenden Beitrag der Übersichtlichkeit wegen gegliedert und werde mich bei den Ausführungen größtenteils an der Marke Rolex orientieren.

 

Es handelt sich dabei vielleicht nicht um DIE beste, aber mit Sicherheit um eine der besten Uhrenmarken weltweit, und v.a. aber um die Uhrenmarke, die zum Einen jedem bekannt sein sollte und zum Anderen die höchste Wertstabilität aufweist.

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Fr

19

Aug

2016

Panzerknacker-Podcast: Interview Teil 2 - Immobilien & Uhren als Wertanlage

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Auch im zweiten Teil geht es wieder um Immoblien, Uhren, Job und natürlich auch ZEIT. Hört doch mal rein - Folge 029 Teil 2 :-)

 

Interview Teil 2 - Panzerknacker Podcast

 

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Mo

08

Aug

2016

Panzerknacker-Podcast: Interview Teil 1 - Immobilien & Uhren als Wertanlage

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vielen Dank an Markus Habermehl vom Panzerknackser Podcast (www.panzerknacker-podcast.com), dass er dieses Interview mit mir geführt hat. Ich hoffe, das Zuhören

macht Euch ähnlich viel Spaß wie mir der Dialog :-) 

 

Im ersten Teil geht es vornehmlich noch um Immobilien, wohingegen im zweiten Teil ausschließlich (alte) Uhren als interessantes Investment behandelt werden.

 

In beiden Interviews geht es natürlich wieder um Erfahrungen aus der Praxis für die Praxis!

 

Hier geht´s zum Podcast, wo Ihr als Folge 029 den ersten Teil des Interviews und in Kürze auch den zweiten Teil hören könnt:

 

Interview Teil 1 - Panzerknacker Podcast

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Sa

23

Jul

2016

Teure Wohnung in der City oder doch das Zinshaus in der Pampa?

Insbesondere in diversen Foren und facebook-Gruppen entbrennt regelmäßig die Diskussion darüber, welches nun das bessere Investment sei. Die viel zu teure Wohnung in der Münchner oder Hamburger City oder doch das Zinshaus mit zweistelliger Rendite in der Pampa, wo einige von uns nicht einmal tot über der Zaunlatte hängen möchten.

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Sa

18

Jun

2016

Die Sache mit der Steuer: Warum Reiche reicher werden und Arme arm bleiben - oder: wie man eine Wohnung auf Neubaustandard (fast) geschenkt bekommt

Den meisten, die sich mit Immobilien beschäftigen, wird früher oder später die AfA begegnen. So befindet sich hinter dem auf den ersten Blick nichtssagenden Kürzel der Terminus "Abschreibung für Abnutzung".

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Fr

27

Mai

2016

Review 2. Cashflow mit Immobilien - Treffen am 26.05.2016

Fast genau 1 Jahr nach dem ersten Treffen (25.05.2015) fand das zweite CmI-Treffen ebenfalls wieder im Nymphenburger Schlosspark in München statt.

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